Какие документы нужны для ипотеки | Документ подтверждающий доход

Есть вопросы? Спросите агента!

  • Документы для ипотеки

    Какие документы нужны для ипотеки | Документ подтверждающий доход

Какие документы нужны для ипотеки

Подать документы во все банки одновременно можно через агента...

Если вы желаете приобрести новое жильё в готовых и строящихся домах, отправлю ваши документы во все банки партнёры одновременно. Прослежу статус заявки онлайн, рассчитаю ипотеку. Услуга бесплатная. Звоните по тел.: +7 (812) 900-33-15.

СКАЧАТЬ СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

Какие документы нужны для ипотеки – этот вопрос задают часто те, кому необходимо приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынках. Чтобы с экономить своё время, предлагаю ознакомиться со списком документов, которые нужны для ипотеки.

Чтобы подать заявку в любой банк на одобрение выдачи ипотеки, необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорт или заменяющий его документ (все страницы, включая пустые).
  • Военный билет.
  • СНИЛС – страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
  • ИНН – свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ.
  • Дипломы об образовании.
  • Свидетельство о браке/разводе/брачный контракт.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Трудовая книжка, заверенная работодателем с указанием даты на каждой странице.
  • Документы подтверждающие доходы.

Документ подтверждающий доход

Документ, подтверждающий доход – это важная часть, которая влияет на одобрение выдачи ипотеки и на её размер. Банки каждый по-своему, производят расчеты кредита (по своей форме). Есть банки, которые учитывают только официальную справку о доходах 2 НДФЛ/3 НДФЛ, есть банки, которые работают по свободной форме справки о доходах, есть банки, которые рассматривают устное подтверждение доходов получателя.

Если получатель ипотечного кредита работает длительное время на одном месте работы и получает белую зарплату, то достаточно предоставить банку документ о доходах 2 НДФЛ где указана зарплата за последние 12 месяцев.

Если получатель ипотечного кредита получает серую зарплату или работает неофициально, то банку можно предоставить справку о доходах в свободной форме. Её можно получить по месту работы и заверить у своего руководства или бухгалтера. Банк также вправе уточнить дополнительную информацию по вашей работе: о виде деятельности вашей фирмы или предприятия, о характере работы, о ваших должностных обязанностях и другое.

Если получатель кредита работает неофициально или получает зарплату частично в конверте и руководство отказывается выдавать такую справку, то можно выбрать банк, который работает по устной форме о доходах заёмщика. Но процентная ставка по кредиту будет значительно выше.

Если заёмщик работает на двух или трёх работах, то необходимо предоставить банку трудовой договор и справку о доходах заверенную руководством или бухгалтером. Если доход подлежит налогообложению, то необходимо предоставить копию декларации о доходах с отметкой самой налоговой инспекции.

Если заёмщик является предпринимателем, то необходимо предоставить банку декларацию о доходах с отметкой самой инспекции за срок, который запросит кредитор или свидетельство об уплате налога, если предприниматель работает по временному доходу.

Частные нотариусы и адвокаты предоставляют кредитору справку о доходах 3 НДФЛ за предыдущие 12 месяцев или за текущий год, заверенную собственной печатью.

Если у заёмщика есть дополнительный приток доходов в виде дивидендов, процентов или постоянного дохода от сдаваемого в аренду помещения, то такой доход банк может принять во внимание, что положительно для заёмщика. Но в данном случае необходимо, чтобы перечисленные доходы были не разовыми, а постоянными и стабильными. Также банку необходимо подтверждение доходов документально за тот срок, который запросит сам.

Подтверждением постоянных доходов хоть и косвенно, но могут быть наличие у заёмщика движимого и недвижимого имущества (автомобиль, дом, участок, квартира, ценные бумаги и другое).

Банк также учитывает заработную плату супруга и также требует подтверждённую справку о доходах.

Банк также учитывает не только активы, но и пассивы, к которым относятся долги заёмщики в виде имеющегося кредита, количество иждивенцев. Банк обязательно проверяет кредитную историю, стаж работы, сферу деятельности, образование, размер зарплаты.

КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКАХ

Поделиться с друзьями:

Twitter Facebook Vkontakte Odnoklassniki Mail@ru Gmail Liveinternet