Ипотечный жилищный кредит

Есть вопросы? Спросите агента!

  • Ипотечный жилищный кредит

    Ипотечный жилищный кредит

Ипотечный жилищный кредит

Ипотечный жилищный кредит, помогает людям приобрести желаемое жильё на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Люди, проживающие в пригородах, деревнях и селах всегда стремятся связать свою жизнь с мегаполисом, где время не стоит на месте и всё стремительно несётся вперёд. В мегаполисе развитая инфраструктура, большие возможности в сфере образования и выбора профессии. В большие города приезжают туристы и знаменитости. В крупных городах множество музеев, кинотеатров, театров, выставочных залов, стадионов, концертных площадок, памятников, архитектурных сооружений, торговых комплексов и многого другого. И чтобы переехать в крупный город первый вопрос, который задает человек — где он будет жить. Кто-то может продать свое жильё и на вырученные деньги приобрести недвижимость в городе. Но городские цены как правило всегда выше и приходится доплачивать или брать меньшую площадь.

Но не все могут продать своё жильё и на помощь приходит ипотека или аренда. Что лучше ипотека или аренда? Но на этот вопрос нет однозначного ответа, так как у всех разные цели и сроки проживания в городе, разные ежемесячные доходы и множество других обстоятельств. Поэтому кому-то нужна ипотека, кому-то аренда.

На рынке недвижимости более активно продают и покупают вторичное жильё и только потом первичное. Если брать ипотеку на первичное или вторичное жильё, то нужно понимать, что кредит дело серьезное и долгосрочное и прежде чем взять его, нужно взвесить все за и против, все плюсы и минусы. Всё зависит от желаемой цели и реальных возможностей.

Ипотечный жилищный кредит – это долговое денежное обязательство перед банком. И прежде чем взять кредит проанализируйте стабилен ли ваш ежемесячный заработок, не задерживается он, может ли заработок измениться. Что вы будете делать если возникнут проблемы оплаты?

Сумма ипотечного кредита, которую вы можете получить зависит от условий кредита, суммы кредита, срока его погашения, размера вашего дохода и первоначального взноса. Платёж по кредиту не может превышать доли ваших доходов — это 40-50% (соотношение платёж/доход), где из ваших доходов уже вычтены налоги.

Чтобы посчитать сколько вам придётся оплачивать по кредиту каждый месяц воспользуйтесь специальным калькулятором. Ваш ежемесячный заработок должен быть выше чем ежемесячная оплата по кредиту, чтобы вам хватало на еду и свои нужды. Также вы должны понимать, что не каждый банк может дать вам ипотечный кредит. Чтобы вам не пришлось бегать в поисках нужного банка, воспользуйтесь услугами специалиста по недвижимости. Чтобы вам дали добро на ипотеку, у вас должен быть стабильный высокий ежемесячный доход, хорошая кредитная история, также смотрят на вид вашей деятельности, ваше образование и возраст. Служба безопасности проверяет вашу личность на предмет вашей непричастности к административным нарушениям и уголовным делам. Банк должен быть уверен, что вы платежеспособны и здоровы.

Ипотечный кредит возлагает на вас ответственность за ежемесячное погашение кредита в установленные сроки в нужном размере на весь период оплаты. В случае непредвиденных обстоятельств, связанных с ухудшением здоровья или ухода из жизни, рекомендуется застраховать себя и свою жизнь.

Как видите вы возлагаете на себя большой груз, ответственность за все вышеперечисленное. Другой вопрос, если вам не хватает денежных средств для приобретения нужной квартиры в размере 1 000 000 р, то здесь будет меньше ежемесячный платёж или срок выплат.

Если говорить о достоинствах ипотечного кредита, то вы должны понимать, что все перечисляемые деньги в банк вы вкладываете в себя, в свою квартиру, в свою свободу и независимость. Это ваша квартира, с которой вы в дальнейшем сможете делать, что вам захочется: продать, сдать в аренду, проживать самому, подарить, заложить, завещать.

Плюс ипотечного кредита ещё в том, что данное жильё, на которое вы берёте кредит можно сдать и вырученные денежные средства выплачивать ежемесячно банку. Но это в том случае если вам есть где жить на время погашения кредита. Таким способом можно воспользоваться если у вас прекратился ежемесячный доход по каким-либо причинам, и вы могли бы проживать какое-то время у друзей, родителей, на даче или другом жилом помещении.

Если же вам ипотечный кредит не подходит или вам отказали в нём банки, воспользоваться можно арендой жилья.

КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКАХ

Поделиться с друзьями:

Twitter Facebook Vkontakte Odnoklassniki Mail@ru Gmail Liveinternet