Налоговый вычет за квартиру | Как получить от государства 260 000

Есть вопросы? Спросите агента!

  • Подводные камни при покупке квартиры

    Как получить от государства 260 000 рублей?

Налоговый вычет за квартиру. Как получить от государства 260 000.

Многие граждане РФ, которые приобрели или приобретают жилую недвижимость не знают, что можно получить от государства 260 000 рублей и более с покупки жилой недвижимости, то есть налоговый вычет за квартиру, который составляет 13%, а максимальная сумма для вычета не более 2 000 000 рублей, если жилая недвижимость приобретается за наличные денежные средства, и после 2003 года.

Если вы приобретали жилую недвижимость с помощью кредитных средств, то помимо 13% со стоимости жилья вы можете получить 13% с уплаты процентов банку, но не более чем с 3 000 000 рублей.

Если жилая недвижимость приобреталась до 2003 года, то вы также можете воспользоваться правом получить от государства денежные средства в размере 13% от 600 000 рублей максимум.

Если на жилой площади зарегистрированы более одного собственника, то каждый может получить налоговый вычет. Если квартира стоит 4 000 000 рублей, и зарегистрировано 2 собственника, то каждому полагается 13% с 2 000 000 рублей если приобреталась недвижимость за наличные денежные средства. Или 13% со стоимости жилой недвижимости + 13% за уплату процентов банку, но не более 3 000 000 рублей.

В 2014 году были внесены изменения в законе:

  • Налоговый вычет производится с нескольких объектов.

Если вы приобрели жильё до 2014 года, то налоговый вычет в размере 13% вы могли получить с той суммы, которую потратили на приобретение жилья, но не более чем за 2 000 000 рублей. Например, если вы приобрели квартиру за 1 500 000 рублей, то 13% вычитается с этой суммы. Если приобрели жильё после 2014 года, то добрать сумму до 2 000 000 рублей вы можете со следующей покупки жилой недвижимости.

  • Налоговый вычет распределяется между супругами.

Если до 2014 года налоговый вычет мог получить только собственник жилья, то после 2014 года, получить от государства 260 000 рублей могут оба супруга (на основании заявления), не зависимо на кого оформлена жилая недвижимость. Данное право не несёт обязательный характер, и супруги в добровольном порядке решают этот вопрос.

Кто может получить от государства 260 000?

Данным правом получить от государства налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья можно только один раз в жизни. Данным правом могут воспользоваться:

  • Гражданин, который приобрёл или приобретает жилую недвижимость в свою собственность или в собственность своего несовершеннолетнего ребенка.
  • Любой гражданин Российской Федерации выплачивающий подоходный налог.
  • Работающий пенсионер любого возраста, выплачивающий подоходный налог в том случае, если приобрёл жильё до 01.01 2012 года.
  • Пенсионер любого возраста, не имеющий дополнительного дохода кроме пенсии, в том случае, если приобрёл жильё после 01.01.2012 года и оформление имущественного налогового вычета производится за 3 предыдущих года.

Как получить от государства 260 000?

Чтобы получить от государства 260 000, собственнику нужно подать заявление, заполнить декларацию 3НДФЛ и предоставить необходимые документы в налоговую инспекцию по месту регистрации. Если вы приобретаете жильё в готовом доме, то обратиться в налоговую инспекцию вы можете только после регистрации права собственности. Если приобретаете квартиру от застройщика на стадии стройки, то после подписания акта приёмки-передачи.

Следует обратить внимание, что 260 000 рублей не выплачиваются единовременно. Как это работает. Допустим вы работали официально весь предыдущий год, и ваша зарплата составляла 30 000 рублей в месяц. Из этой суммы вычитаем 13%, получаем 3 900 рублей. Это та сумма, которая вычитается каждый месяц. Эту сумму умножаем на 12 месяцев, получим – 46 800 рублей. Именно эта сумма и возвращается за предыдущий год государством. Если вы отработали в прошлом году всего 3 месяца, то возвращается 13% с той суммы, которую вы заработали за 3 месяца. Выплачиваться сумма может неограниченное количество лет, пока не наберётся вся положенная сумма. Это предусмотрено для того, чтобы каждый гражданин не зависимо от размера заработной платы мог вернуть уплаченные им налоги.

Эта схема очень удобна тем, что можно открыть инвестиционный счёт в банке и распоряжаться своими денежными средствами на любые нужды.

Необходимые документы:

  • Договор, по которому приобреталось жильё.
  • Акт приёмки-передачи.
  • Документ подтверждающий сумму, внесённую продавцу.
  • Справка 2НДФЛ.
  • Документ подтверждающий право собственности.
  • Свидетельство ИНН.
  • Паспорт.
КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКАХ

Поделиться с друзьями:

Twitter Facebook Vkontakte Odnoklassniki Mail@ru Gmail Liveinternet