Подводные камни при покупке квартиры

Есть вопросы? Спросите агента!

  • Подводные камни при покупке квартиры

    Подводные камни при покупке квартиры

Подводные камни при покупке квартиры

В наше время принято считать, что подводные камни при покупке квартиры встречаются только на первичном рынке недвижимости, в новостройках. Мы слышали и видели не раз по каналам телевидения, что люди вкладывают свои денежные средства в недвижимость на стадии стройки, а потом остаются без жилья и без денег. Ведь по сути, мы покупаем воздушный замок, а планировку своей квартиры, отделку и фасад здания видим только на картинках, сделанных с помощью компьютерной графики. Принято считать, что опасность остаться без жилья и без денег, зависит только от стадии строительства. И по этому принципу считаем, что, покупая квартиру на вторичном рыке недвижимости мы никак не рискуем остаться без всего, ведь здание построено, а значит и бояться нечего. Но как показывает практика, опасность существует, и каждая квартира на вторичном рынке имеет свою историю, которая может отразиться на жизни нового собственника не самым лучшим образом.

Подводные камни при покупке квартиры, это квартиры с обременением, квартиры с временно снятыми с регистрационного учёта гражданами, квартиры, находящиеся в собственности менее 3 лет по договору наследования и завещания, квартиры, которые продаются по низкой цене.

Если вы хотите приобрести квартиру самостоятельно, то вам необходимо знать, что некоторые продавцы скрывают информацию от вас, которая в последствии приведет к судебным разбирательствам, к потере денежных средств и жилплощади. Не редко приобретая проблемную квартиру, со временем появляются чужие люди, заявляющие свои права на данную жилую площадь.

Принято считать, что всегда рискует покупатель, а не продавец. Поэтому, чтобы сделка покупки квартиры прошла без осложнений и дальнейших неприятностей, обратитесь за помощью к профессиональному специалисту по недвижимости и сами будьте информированы по данному вопросу.

  • Не стоит приобретать квартиру, если документом собственности является договор наследования, если в собственности у продавца данная квартира меньше 3 лет. Если квартира в собственности менее 3 лет, то есть вероятность появления новых наследников, о которых не мог знать и сам продавец. Такими лицами могут являться внебрачные дети.
  • Не рекомендуется приобретать квартиры по договору дарения, если она в собственности у продавца менее 3 лет. Если квартира в собственности менее 3 лет, есть вероятность, что продавец избавляется от жилого помещения накануне своего банкротства. По этой же причине продаются квартиры по низкой цене.
  • Не рекомендуется приобретать квартиру по завещанию, если в собственности у продавца данная квартира менее 3 лет. Если в собственности менее 3 лет, есть вероятность, что объявятся наследники определённой категории, это несовершеннолетние дети и недееспособные граждане.
  • Не рекомендуется приобретать квартиру с другими жильцами. Обязательно проверяйте всех предыдущих собственников и на каком основании они были сняты с регистрационного учета. Есть две категории граждан, которые временно сняты с регистрационного учёта: призванные служить своей стране, находящиеся на принудительном лечении, отбывающие срок наказания, несовершеннолетние дети, проживающие в детском доме или интернате, граждане, находящиеся в далёкой экспедиции, в длительной командировке, пропавшие без вести, и категория граждан с правом бессрочного пользования жилым помещением. К таким относятся граждане, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека и граждане, отказавшиеся от завещания, граждане проживающие в квартире по договору ЖСК.
  • Не рекомендуется приобретать квартиру с обременением. Обременением считается квартира, находящаяся под арестом по решению суда или в залоге у банка (ипотека).
  • Не рекомендуется приобретать квартиру с не узаконенной перепланировкой. Такую квартиру в дальнейшем продать будет очень сложно.
КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКАХ

Поделиться с друзьями:

Twitter Facebook Vkontakte Odnoklassniki Mail@ru Gmail Liveinternet