Нужно ли приватизировать квартиру

Есть вопросы? Спросите агента!

  • Нужно ли приватизировать квартиру

    Приватизация квартиры

Нужно ли приватизировать квартиру

Приватизация — это государственная программа, которая позволяет гражданину безвозмездно переписать на себя жилое помещение в котором он проживает и стать его собственником. Таким образом социальное жилье становится частным. Таким правом гражданин может воспользоваться только один раз в жизни.

На сегодняшний день передача жилого имущества в собственность бесплатна. Бесплатную приватизацию продлили до 1 марта 2018 года.

Гражданин может проживать в жилом помещении по договору социального найма или на основании прав собственника помещения.

Приватизировать можно только социальное жилье. Кооперативное жилое помещение приватизации не подлежит, так как она находится в собственности после полной выплаты паёв.

Преимущества приватизированной квартиры.

Чтобы понять приватизировать жилое помещение, в котором вы проживаете или нет, для этого нужно понять какие есть преимущества в обоих вариантах.

Приватизированное жильё является вашей собственностью, и вы имеете на неё такие же права, как если бы приобрели новую квартиру. Являясь собственником приватизированного жилья, вы можете совершать различного рода сделки с этой недвижимостью: продать, сдать в аренду, завещать, подарить, заложить. Являясь собственником социального жилья, вы не можете проводить выше перечисленные сделки с недвижимостью.

Приватизированное жилое помещение после смерти собственника переходит по наследству законным наследникам и наследникам по завещанию если оно будет составлено.

  • Приватизированное жильё можно завещать как на родственников, так и других лиц не имеющих родственных отношений.
  • Приватизированное жильё можно сдать в аренду официально оформив договор с нанимателем.
  • Приватизированное жильё можно продать.
  • Приватизированное жильё можно подарить, оформив дарственную на какое-либо лицо.
  • Приватизированное жильё можно заложить (оставить в залог).
  • В приватизированной квартире можно зарегистрировать (прописать) родственников и других лиц, также можно снять с регистрационного учёта всех перечисленных.
  • Что касается чужого приватизированного жилья, вы можете его купить как для себя, так и других лиц. Также можно заключить договор ренты, который даёт право взять на пожизненное содержание проживающего в нём собственника с переходом в вашу собственность после его смерти.

Преимущества социальной квартиры

Нужно ли приватизировать квартиру
  • Если говорить о преимуществах социального жилья, то за него не нужно платить ежегодный налог на собственность.
  • Не нужно оплачивать капитальный ремонт.
  • В случае сноса дома, жильцам предоставляется другое жильё равноценное первому или большее по площади если в данный момент жильё не соответствует социальным нормам. Например, если на каждого прописанного приходится меньший метраж чем положено по закону, то таким жильцам могут предоставить большую площадь.
  • Социальное жильё не может быт предметом залога и при задолженности по кредитам банк забрать такое жильё не может. На такую квартиру нельзя наложить арест.
  • Все прописанные в социальной квартире не могут снять с регистрации ни одного прописанного в данной квартире.
  • В не приватизированную квартиру нельзя зарегистрировать кого-либо без согласия всех зарегистрированных в данной квартире.
  • При расторжении брака супруги имеют равные права на проживание в этой квартире.

С этой темой читают также:

КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКАХ

Поделиться с друзьями:

Twitter Facebook Vkontakte Odnoklassniki Mail@ru Gmail Liveinternet